Мнение эксперта

CRE.ru

22.09.2014

 

Дмитрий Еремин, вице-президент по корпоративным финансам Storm Properties, о том, что швейцарский инвестфонд планирует направить средства на покупку бизнес-центров класса А

Доходность объектов офисной недвижимости в Москве превышает 9–10%, что существенно выше стоимости заимствования на европейских рынках капитала. В то же время на фоне обострения политической и макроэкономической ситуации доступ к валютному финансированию на российском рынке сократился, а ставки возросли. Поэтому стратегия, выбранная EPH, может оправдать себя при условии, что компания соберет пул заинтересованных кредиторов на внешних рынках.

Несмотря на сложную ситуацию на рынке офисной недвижимости, инвестиции в качественные объекты со стабильным арендным потоком и низким уровнем вакантных площадей остаются актуальными. И такие объекты есть на рынке, особенно в радиусе Садового кольца, где спрос на офисную недвижимость остается стабильно высоким, а конкуренция за счет запрета нового строительства практически не растет. В условиях спада на продажу могут быть выставлены качественные офисные центры, собственникам которых может потребоваться финансирование под другие проекты.

Инвестировав в такой объект, важно обеспечить качественное управление и сохранить стабильный арендный поток даже при максимальной просадке рынка. К выбору объектов для инвестирования нужно подходить с особой тщательностью, обращая внимание на пул арендаторов и выбирая те бизнес-центры, резидентами которых являются крупные компании, наиболее устойчивые к экономическим флуктуациям.

Контакты

Свяжитесь с нами:

125363, Москва,
Строительный проезд, 1

 

T:  +7 (495) 925 5550
Ф: +7 (495) 925 5551
M: info@storm.ru