Экспертное мнение о продаже The Park Northpoint

CRE

19.02.2015

 

Андрей Канаев, заместитель руководителя проекта «К2 Бизнес парк» о продаже The Park Northpoint

Строительство проекта откладывалось по различным причинам. Срок готовности первой фазы сместился на 2 года. Сейчас проект находится в той фазе, когда в текущих экономических условиях проект проще «заморозить», чем реализовать. Оставлять у себя единственный проект такого формата AIG/Lincoln не целесообразно. Поэтому разумный выход постараться реализовать проект с определенным дисконтом. Сумма сделки проекта на текущем этапе может составить около 60-80 млн долларов.

Проекты возле МКАДа постепенно становятся все более востребованными. Этому способствуют изменяющиеся условия для собственников и арендаторов в центре Москвы. Ограниченное строительство новых проектов, платная парковка, высокая загруженность транспортных магистралей - все это переключает внимание на все более удаленные от центра объекты. Участники рынка коммерческой недвижимости также внимательно отслеживают текущую экономическую ситуацию, оценивают достиг ли рынок «дна». Поэтому при определенном стечении обстоятельств и достаточной гибкости собственника проекта сделка возможна, так как многие участники рынка надеются, что рынок стабилизируется во 2-3 квартале 2015 года.

Скорее всего участником сделки может выступить девелоперская или инвестиционная компания, которая планирует дальнейшее развитие этого участка. При этом новый собственник, скорее всего, внесет коррективы в проект, чтобы он в большей степени соответствовал изменяющемуся спросу на офисную и торговую недвижимость. 

Контакты

Свяжитесь с нами:

125363, Москва,
Строительный проезд, 1

 

T:  +7 (495) 925 5550
Ф: +7 (495) 925 5551
M: info@storm.ru