Старый новый ГУМ

Конкурент

18.12.2013

 

Судьба владивостокского ГУМа, старейшего торгового предприятия Приморья, судя по всему, будет удачной. В наше время ГУМу посчастливилось иметь собственников с прогрессивными взглядами. Они намерены создать торгово-развлекательный комплекс мирового уровня, увеличив общую площадь «большого» ГУМа практически в три раза (до 26 тыс. кв.м) и наполнив его современными технологиями. Но при этом акцентировав, что ГУМ является центральным местом стыковки истории Владивостока и его современности.

В результате реставрации комплекс зданий ГУМа очевидно станет уникальным образцом многофункционального центра в историческом интерьере, не имеющим аналогов на Дальнем Востоке. Реновация ГУМа — масштабный и дорогостоящий проект, сопоставимый по стоимости с некоторыми объектами саммита АТЭС-2012. По информации «К», объем вложений составит порядка 2/3 от стоимости театра оперы и балета. Однако финансироваться проект будет не из бюджета, а за счет частных инвестиций и банковских кредитов. 

Виталий Слюсарев, исполнительный директор ОАО «Владивостокский ГУМ»: «Не секрет, что ВГУМ представляет собой первый В МИРЕ торговый дом. Нынешнее время диктует определенные условия по расширению и обустройству городской инфраструктуры и в том числе торговых площадей в соответствии с общепринятыми стандартами. Проект обустройства дворовых территорий ГУМа позволяет оптимальным образом синтезировать исторический интерьер памятника архитектуры и новый комплекс торговых площадей. Таким образом, город сможет получить уникальный многофункциональный комплекс, представляющий собой гармоничное сочетание культурно-исторических форм Владивостока и современных технологий, симбиоз культурного наследия и новейших современных решений. Такой комплекс, безусловно, станет «изюминкой» как для жителей, так и для гостей Владивостока. К тому же это будет больше, чем просто торговый центр. Это целый торговый квартал, вмещающий комфортную зону отдыха с фуд-кортом и кафе. Это и новое арт-пространство в центре Владивостока: в создаваемом атриуме будут проводиться презентации, выставки, экспозиции, творческие встречи и другие культурные мероприятия».

Когда проект будет завершен, ВГУМ станет любимым местом для прогулок туристов и приморцев, для выступлений поэтов и артистов, для встреч с известными людьми и т.д. Там получит свое продолжение в т.ч. и проект уже полюбившихся владивостокцам городских скульптурных форм: тему «Морячка», «Пьющего кофе» и «Высоцкого» продолжит «Памятник Кунсту и Альберсу», прикосновение к которому будет сулить финансовую и коммерческую удачу. 

По экспертным оценкам проект проработан столь искусно, что вопрос увеличения этажности объекта решается без вреда зданию, как памятнику культуры: дополнительное здание ГУМа не превысит по высоте расположенные рядом постройки. Зато улучшит общий вид, открывающийся с главной площади Владивостока — за счет того, что скроет часть неприглядных фасадов ул. Адмирала Фокина. Учтен и важный фактор, касающийся всех крупных городов мира: под паркинг выделена большая площадь. Отдельное внимание уделено транспортному трафику в районе проектируемого комплекса: возможность заезда на территорию со стороны ул. Уборевича позволит оптимизировать транспортные потоки и не увеличивать нагрузку на ул. Светланскую.

Окончание работ по реставрации исторической части запланировано на четвертый квартал 2013 года, а полное завершение работ по проекту будет осуществлено до конца 2015 г. Техническим заказчиком проекта выступает компания Storm Properties — один из ведущих девелоперов коммерческой недвижимости на российском рынке.

История — самое ценное

При реализации проекта будут сохранены важнейшие элементы исторической архитектуры старого ВГУМа: лепнина, колонны, перила, старый кирпич. Кроме этого, во внутреннем оформлении здания будут использованы старые фотографии и исторические описания. Итогом бережной работы мастеров-реставраторов и дизайнеров станут обновленные интерьеры, в которых красота старинного убранства будет не просто сохранена, но и подчеркнута. На первом этаже нового здания будут выделены площади для размещения уникальных экспонатов Музея ВГУМа, а некоторые из них будут интегрированы в новый интерьер, давая жителям и гостям города возможность прикоснуться к прошлому Владивостока. 

Виталий Слюсарев: «Реконструкция ВГУМа не планируется, ведь это исторический памятник. В настоящее время прорабатывается возможность обустройства внутренней дворовой территории ВГУМа в соответствии с требованиями времени и с целью повышения привлекательности всего комплекса зданий. Это вопрос перспективы, который требует не только разработки проекта и его согласования в различных инстанциях, но и значительных инвестиций».

Реставрация некоторых помещений и элементов отделки не проводилась с момента постройки здания. В советские времена несколько раз производился косметический ремонт, который выполнялся без учета требований по охране архитектурного наследия. Внешние фасады ВГУМа были отреставрированы в 2012 г. При этом использовались уникальные технологии и дорогостоящие импортные материалы. Необходимость реставрации внутри здания давно назрела. Собственники и руководство Владивостокского ГУМа бережно относятся к этому памятнику истории и архитектуры, поэтому приняли решение понести определенные убытки, приостановив на несколько месяцев коммерческую деятельность, и пойти на существенные затраты, чтобы провести качественную реставрацию помещений. Реставрационные работы выполняются лицензированным подрядчиком под тщательным контролем опытного реставратора и в полном соответствии с охранными обязательствами собственников здания. Итогом работ станут свежие отреставрированные интерьеры, в которых красота старинных колонн и лепнины будет не просто сохранена, но и подчеркнута.

КОММЕНТАРИЙ

Майкл Белтон, президент компании Storm Properties: «На текущий момент во Владивостоке можно увидеть множество торговых центров, которые строились в соответствии с представлениями 5–10-летней давности. Многие из них не имеют четкой концепции, а планировочные решения не соответствуют требованиям федеральных и международных ритейлеров. Это становится серьезным барьером на пути к привлечению сетевых операторов во Владивосток, а следовательно, и покупателей в торговые центры.

Чем планируемый «Мультифункциональный торгово-развлекательный комплекс ГУМ» отличается от прочих? Помимо восстановления исторических элементов фасада и внутреннего убранства исторического здания, во дворе ВГУМа, на месте контейнерного рынка и неприглядных складов, появится просторная торговая галерея, освещаемая естественным светом, проникающим из атриума. Уже на этапе проектирования проводятся консультации с профессионалами, планировочные решения учитывают требования мировых ритейлеров. Уникален проект еще и тем, что 30% его площади будут использоваться под нужды горожан, которые смогут не только с комфортом совершать покупки, но и проводить здесь свободное время. В новой галерее найдется место музею ВГУМа, ресторанам и кафе, а для гостей предусмотрена парковка, которая дополнит список преимуществ и повысит комфорт посещения.

Расположение в самом центре города и историческая значимость ВГУМа для города накладывают большую ответственность, поэтому восстановление архитектурных элементов ведется под руководством лицензированной компании с учетом рекомендаций министерства культуры. Первым этапом стала очистка фасада. За ней последовали внутренние реставрационные работы, которые коснулись залов старинного торгового дома, — уникальная лепнина, оконные рамы и радиаторы. Помимо прочего, после завершения работ будет открыт исторический вход в здание, закрытый в советское время».

КСТАТИ

Zara станет «якорем» 

Zara — одна из крупнейших торговых сетей в мире, принадлежащая группе компаний Inditex, станет якорным арендатором обновленного «большого» ГУМа и займет основное историческое здание. Договор аренды с ритейлером заключен на 20 лет, и свои двери для посетителей магазин впервые откроет уже в апреле 2014 г.

Первый магазин Zara в России был открыт в 2003 г. финской группой Stockmann по франчайзинговому договору. В России функционирует 70 таких магазинов. 

 

Контакты

Свяжитесь с нами:

125363, Москва,
Строительный проезд, 1

 

T:  +7 (495) 925 5550
Ф: +7 (495) 925 5551
M: info@storm.ru